02 · 投資
用業主的角度評估這筆投資。
Cap Rate、現金回報率、年度現金流與 10 年預估 — 採用紐約實際空置率與持有成本。Co-op 轉租規則因樓而異。
輸入資料
房屋類型
投資評估
Cap rate
2.64%
Cash-on-cash
-12.07%
NOI
$31,658/yr
實際毛收入
After vacancy
$59,280
營運支出
$27,622
貸款支出
$6,140 / mo P&I
$73,675
年度現金流
-$42,017
NYC closing-day taxes
Mansion tax$12,0001.00% tier · $12,000Effective rate1.00%1.00% on full price = $12,000
10-year projection
Projected value$1,612,700Equity at year 10$835,907Total profit (vs. cash in)$67,732
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